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Printed Date: 2005/7/29 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
Section 12
Immobilier et prêts
Calcul d’un taux annuel en pourcentage avec frais
La plupart du temps l’attribution d’un prêt hypothécaire entraîne la facturation de
frais associés, qui augmentent le taux d’intérêt effectif. Le montant réel reçu par
l’emprunteur (PV) est réduit, alors que les paiements périodiques restent les mêmes.
À partir de la durée de l’emprunt, du taux d’intérêt, du montant emprunté et de la
base de facturation des frais (méthode de calcul), il est possible de calculer le taux
annuel global en pourcentage, parfois appelé TAP. Les informations sont entrées
comme suit :
1. Appuyez sur g et fCLEARG.
2. Calculez et entrez le montant des paiements périodiques du prêt.
a. Entrez le nombre total de périodes de paiement ; appuyez sur
n
.
b. Entrez le taux d’intérêt périodique (en pourcentage) ; appuyez sur
¼
.
c. Entrez le montant du prêt ; appuyez sur $.
*
d. Pour obtenir le montant du paiement périodique, appuyez sur P.
*
3. Calculez et entrez le montant réel net déboursé.
*
z Si les frais sont calculés en pourcentage du montant du prêt (points),
rappelez le montant (:$); entrez le taux de frais (pourcentage) ;
appuyez sur b-$.
z Si les frais sont facturés forfaitairement, rappeler le montant du prêt
(:$) ; entrez le montant des frais (forfait) ; appuyez sur -$.
z Si les frais sont exprimés en pourcentage du montant du prêt plus un
montant forfaitaire, rappelez le montant du prêt (:$) ; entrez le
taux des frais (pourcentage), appuyez sur b- ; entrez le montant des
frais (forfait) ; appuyez sur -$.
4. Appuyez sur ¼ pour obtenir le taux d’intérêt par période de composition.
5. Pour obtenir le taux nominal annuel en pourcentage, entrez le nombre de
périodes par an, puis appuyez sur §.
*
Positif pour un montant reçu ; négatif pour un montant payé.
… 128 …

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